Descrizione
I piani attuativi (PA) sono atti di pianificazione urbanistica comunale che definiscono nel dettaglio le previsioni del Piano regolatore generale (Legge regionale 02/07/1987, n. 36). Gli elaborati dei piani attuativi specificano i parametri urbanistici ed edilizi, la convenzione urbanistica regola le modalità operative e gli impegni derivanti dall’attuazione del piano.
Le previsioni contenute nei piani attuativi e loro varianti hanno carattere vincolante e producono effetti diretti sul regime giuridico dei suoli.
Gli strumenti attuativi previsti dalla legislazione statale e regionale sono numerosi. Tra questi:
- piani di recupero (Legge regionale 02/05/1980, n. 28)
- piani di lottizzazione
- piani di zona
- comparto attuativo.
Per la presentazione del piano attuativo è sufficiente il concorso dei proprietari degli immobili interessati, rappresentanti la maggioranza assoluta del valore di detti immobili in base all'imponibile catastale risultante al momento della presentazione del piano, costituiti in consorzio come previsto dalla Legge 01/08/2002, n. 166, art. 27, com. 5 e com. 6.
Approfondimenti
Gli impegni economici sono regolati dalla convenzione presentata e approvata insieme allo strumento attuativo.